Регистрация предприятий, ИП в Симферополе и по Крыму по законам Российской Федерации

О порядке регистрации юридических лиц и ИП в Республике Крым по законам РФ рассказывает юрист компании «ЮСК»

В настоящее время регистрация фирм в Республике Крым требует наивысшей юридической грамотности, достаточного кругозора и профессионализма. Далеко не все предприниматели могут действовать в данной сфере эффективно и самостоятельно, в особенности, если требуется регистрация предприятия с формой собственности ООО. Оптимальным вариантом будет регистрация предприятия в Крыму и решение других юридических вопросов при помощи специалиста и, уже имея профессиональную юридическую поддержку, двигаться дальше.

Территориальные органы ФНС России – Управление ФНС России по Республике Крым и Управление ФНС России по г. Севастополю – начали осуществлять государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предоставляя бизнесу возможность беспрепятственно получать статус субъектов предпринимательской деятельности на территории новых субъектов РФ. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

Теперь на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя можно создать юридическое лицо или получить статус индивидуального предпринимателя в соответствии с российским законодательством.

Государственная регистрация предприятий в Симферополе, Севастополе и индивидуальных предпринимателей, а также любое внесение сведений о них в Единый государственный реестр юридических лиц и Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей осуществляются налоговыми органами в общем порядке в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". При этом, до 1 января 2015 года не предусмотрено взимание государственной пошлины при такой госрегистрации (п. 6 Письма ФНС России от 2 апреля 2014 г. № СА-4-14/6035 "О регистрации и перерегистрации юридических лиц и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей в переходный период").

Документы, необходимые для государственной регистрации предприятий и ИП, принимаются отдельно при регистрации на территории Республики Крым и при регистрации на территории г. Севастополя.

С чего начать регистрацию предприятия в Симферополе или другом городе Крыма?

Если вы решили открыть собственное дело, зарегистрировать собственную фирму, то государственная регистрация юридического лица является необходимым и важным этапом на этом пути.

  • Как и кем производится государственная регистрация юридического лица в РФ?
  • Какие документы необходимо подготовить?
  • Какие существуют основания для отказа в регистрации?

Предлагаем вам лаконичные ответы на эти вопросы.

Государственная регистрация юридического лица, осуществляется Федеральной Налоговой службой  в соответствии с Федеральным Законом № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и Постановлением Правительства № 439 от 19.06.2002 «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей».

Государственная регистрация начинается с представления юридическими лицами при их создании в регистрирующий орган (налоговую инспекцию по месту нахождения юридического лица) нижеследующих документов:

1. Заявление о государственной регистрации по форме Р11001;
2. Решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством РФ;
3. Учредительные документы (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
4. Выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя ( если один из учредителей - иностранное юридическое лицо);
5. Документ об уплате государственной пошлины.

Государственная регистрация юридического лица при его создании производится:
1. По месту нахождения регистрирующегося юридического лица;
2. По месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Государственная регистрация производится в срок не более 5 рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган.

Если регистрация произведена, то регистрирующий орган выдает нижеследующие документы:
1. Расписку о получении документов, представленных заявителем по форме Р11001 Лист К
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица по форме N Р51001;
3. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (Единый Государственный Реестр Юридических Лиц) по форме Р50003;
4. Выписку из ЕГРЮЛ.

Основания для отказа в государственной регистрации предприятия или ИП:
1. Непредставление необходимых для государственной регистрации документов;
2. Представлениедокументов в ненадлежащий регистрирующий орган;
3. Производится государственная регистрация изменений, вносимых в учредительные документы ликвидируемого юридического лица, а также государственная регистрация юридического лица, учредителем которого выступает указанное юридическое лицо, или государственная регистрация юридических лиц, которые возникают в результате его реорганизации.
4. Несоблюдение нотариальной формы представляемых документов в случаях, если такая форма обязательна в соответствии с федеральными законами;
5. Подписание неуполномоченным лицом заявления о государственной регистрации или заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц;
6. Выхода участников общества с ограниченной ответственностью из общества, в результате которого в обществе не остается ни одного участника, а также выхода единственного участника общества с ограниченной ответственностью из общества;
7. Несоответствия наименования юридического лица требованиям федерального закона.

Если регистрация не произведена по причинам, являющимся основанием для отказа в регистрации, то регистрирующим органом выдаются нижеследующие документы:
1. Решение об отказе в государственной регистрации юридического лица в случае непредставления необходимых для государственной регистрации документов по форме Р50001
2. Решение об отказе в государственной регистрации юридического лица в случае представления документов ненадлежащий регистрирующий орган по форме Р50002.

Регистрация предприятий — довольно сложная работа, и даже при наличии шаблонных документов, которые можно найти в интернете, вы далеко не всегда сможете получить желаемый результат. Между тем, удовольствие попробовать свои силы сегодня стоит недешево: государственная пошлина за регистрацию ООО и ЗАО — 4000 руб. Затем нужно будет заверить вашу подпись в нотариусе на заявлении по форме Р11001, изготовление печати все это стоит денег.

Итог: очереди в налоговой инспекции, трата времени на подготовку комплекта документов, беготня к нотариусу, оплата пошлины в отделении банков — все это может быть проделано зря, если вы ошиблись заполняя документы или не заметили ошибку допущенную нотариусом. Взвесьте лишний раз все «за» и «против» самостоятельной регистрации и если у вас появились сомнения — доверьте ее профессионалам.

Профессионалы юридической компании «ЮСК» эффективно и качественно предоставят вам юридическую помощь при регистрации предприятий и индивидуальных предпринимателей.

Оформление документации на строительство по-новому

После присоединения Крыма к Российской Федерации у жителей Крыма возникли вопросы

  • Каким образом будет производиться строительство домов, дач, усадеб и порядок их юридического оформления?
  • Какова судьба незавершённого строительства?

На вопросы отвечает адвокат «ЮСК».

Специалисты ООО «ЮСК» всегда готовы вам помочь с ответами на эти и другие вопросы связанные со строительством недвижимости в Крыму.

Запомните!!! Приступить к строительству можно лишь после получения разрешения на строительство (реконструкцию) из администрации района (органа архитектуры), на территории которого находится Ваш земельный участок. В противном случае данное строение может быть признанно самовольным строением по суду и снесено за Ваш счёт или за счёт органов власти с последующим взысканием с Вас расходов. Существует путь признания права собственности на самострой через суд, однако дать 100 % гарантии, что данный объект будет «узаконен» мы не можем.

Итак, начнём...

Градостроительным кодексом РФ установлены два порядка получения разрешения на строительство:

1. Упрощенный порядок. Строительство или реконструкцию объекта, который имеет такие признаки:

  • дом должен быть отдельно стоящий;
  • этажей не более, чем 3;
  • предназначен для проживания одной семьи;
  • в соответствии с ч. 3 ст.48 ГрК РФ для данного дома не требуется подготовка проектной документации.

Для этого Вам понадобятся следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности или на право аренды и кадастровый паспорт земельного участка);
  • Градостроительный план земельного участка.
  • Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, согласованная с районным архитектором;
  • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции индивидуального жилого дома с приложением правоустанавливающих документов на жилой дом.
  • Паспортные данные застройщика.

2.Общий порядок (с проектом). Для этого Вам понадобятся следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства если такая проектная документация подлежит экспертизе (об этом Вам подскажут в ЮСК)

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции(в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии состатьей 40 Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

В соответствии со ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

4. Срок. Разрешение на строительство выдается в течение 10 дней с момента подачи застройщиком заявления с предоставлением перечисленных выше документов.

В случае отказа в выдаче разрешения на строительство, действия или бездействие уполномоченного органа, могут быть оспорены Вами в судебном порядке.

Срок действия разрешения на строительство индивидуального жилого дома составляет 10 лет.

 5. Для Вас «старается» государство и орган местного самоуправления.

 Так, по закону, Градплан – готовится районным (городским) отделом по архитектуре бесплатно, в течение 30 дней. Выдается Градплан на основании заявления физического или юридического лица и утверждается отдельным распоряжением районной (городской) администрации.

Выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдаются безоплатно.

Как это будет на самом деле? Пока остаётся тайной. Время покажет.

6. После завершения строительства постройку необходимо зарегистрировать.

 В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, который подтвердит строительство в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство и градостроительным планом земельного участка, а также и проектной документации,является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обратиться в администрацию, которая выдала разрешение на строительство, с соответствующим заявлением и приложением следующих в подготовке которых Вам поможет «ЮСК».

Далее присваивается почтовый адрес через орган местного самоуправления.

7. Что касается незавершённого строительства, пока можно только надеяться, что Крымские власти примут закон согласно, которого документы на строительство выданные украинскими разрешительными органами, будет иметь юридическую силу на территории Крыма. В случае отказа от признания ранее выданных разрешительных документов, данные отказы можно будет оспорить в судах. Ну что ж друзья, подождём.     

8. Хочется привлечь Ваше внимание к «Дачной амнистии».

Для оформления прав на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра (ранее — отдел минюста) по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого необходимо иметь правоустанавливающий документ на земельный участок.

Однако российский законодатель допускает осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если:

  • указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного объединения, с указанием, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
  • для строительства не требуется в соответствии с законодательством РФ выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

     9. Также хочется отметить, что наилучшим вариантом для строительства является общий порядок с подготовкой проекта на строительство.

Проектировщиком может быть исключительно лицензированная организация, созданная согласно Закона РФ «О саморегулируемых организациях» и зарегистрированная в едином реестре.   

Профессионалы юридической компании «ЮСК» помогут Вам эффективно и качественно решить проблемы связанные со строительством.

 

Новеллы регистрации права собственности на недвижимое имущество в Крыму «по-новому»

Физические и юридические лица Крыма и города Севастополя, как-никак, столкнутся с новым порядком регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, учитывая событие о присоединении Крыма Россией согласно принятому федеральному конституционному закону от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов: Республики Крым и города федерального значения Севастополя".

Согласно ст. 12 указанного Конституционного закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Это говорит о том, что единым основанием подтверждающим право собственности на недвижимость на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, является бумажный документ подтверждающий данное право — свидетельство о праве собственности, государственный акт на право собственности, ордер о праве собственности, судебные решения, а также иные документы подтверждающие право собственности выданные официальными органами Украины.


Изменения территориальной юрисдикции Республики Крым и города Севастополя не влияет на статус собственности в целом, однако права на недвижимость должны быть приведены в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о государственной регистрации).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст.2 Закона о государственной регистрации).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) согласно статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся: земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основаниями для государственной регистрации - наличия, возникновения и прекращения права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с ч. 1 ст. 17 Закона о государственной регистрации, являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
8) иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Однако хочется отметить, что обязательное оформление договоров и других сделок в отношении недвижимого имущества, не является обязательным в силу ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, кроме случаев прямо указанных в законе.

Вся информация о государственной регистрации прав по территории России хранится в специальной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, и осуществляется государственная регистрация прав по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Учитывая положение физических и юридических лиц Крыма и города Севастополя желающих совершить сделку с недвижимостью имеющих бумажный документ подтверждения права собственности, необходимо будет сначала зарегистрировать данное право собственника, после чего совершать сделку, согласно положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поскольку не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, государственная регистрация наличия, возникновения и прекращения права собственности на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права физических и юридических лиц Крыма и города федерального значения Севастополя, а само зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в суде, уже Российской Федерации.

Для примера. Этапы и перечень действий для государственной регистрации перехода права на основании договора купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением) жилого помещения, где получатель -  физическое лицо.

Этап 1. Подача необходимых документов в Росреестр

  • заявление(я) о государственной регистрации (оригинал):
  • перехода права – представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости;
  • права – представляет лицо, приобретающее объект недвижимости;
  • ипотеки в силу закона – представляет залогодержатель (лицо, отчуждающее объект недвижимости; банк, другая кредитная организация, иное юридическое лицо) или залогодатель (лицо, приобретающее объект недвижимости) в случаях, когда на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств возникает ипотека в силу закона, регистрируемая одновременно с государственной регистрацией права лица, приобретающего объект недвижимости (при заключении: договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено данным договором; договора ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением; договора купли-продажи, мены, ренты жилого помещения, для приобретения которого используются кредитные средства или средства целевого займа).

В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации перехода права и права собственности (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса);

  • документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия);
  • документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица (оригинал и копия);
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости. Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу (для документов, которые в соответствии с Законом о регистрации должны представляться в оригиналах, в иных случаях представляется копия). Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в порядке наследования), и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ;
  • договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением) (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположен отчуждаемый объект недвижимости, находится в собственности (аренде) лица, отчуждающего данный объект, такие объекты (земельный участок (право аренды на земельный участок) и расположенный на нем объект недвижимости) должны отчуждаться одновременно;
  • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия);
  • иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
  • документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (например, когда договором предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости сохраняется за продавцом до передачи покупателем продавцу обусловленной договором цены) (оригинал и копия);
  • нотариально удостоверенное согласие супруга лица, отчуждающего объект недвижимости, на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
  • разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал и копия);
  • согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (оригинал и копия);
  • письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия);
  • письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое жилое помещение было передано лицу, отчуждающему объект недвижимости, в обеспечение пожизненного содержания (оригинал и копия);
  • письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
  • документы, подтверждающие, что продавец доли в праве (комнаты в квартире) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности (остальных собственников комнат) о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением) либо документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (комнаты) (при продаже постороннему лицу (мене, ренте, предусматривающей передачу имущества за плату) комнаты в коммунальной квартире или доли в праве общей собственности на жилое помещение) (оригинал и копия);
  • паспорт объекта культурного наследия (если жилое помещение является объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом) (оригинал и копия).

Этап 2. Оплата государственной пошлины

Государственная пошлина для физического лица: 350 рублей — за государственную регистрацию права на земельный участок, 2000 рублей — за государственную регистрацию права на дом (квартиру). За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.

В случае, предусмотренном статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, лицо, освобожденное от уплаты государственной пошлины, представляет документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).

Этап 3. Срок предоставления услуги

Услуга предоставляется в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и иных документов, необходимых для предоставления данной услуги; если на государственную регистрацию также представлено заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона, регистрируемой одновременно с государственной регистрацией права лица, приобретающего объект недвижимости, - не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления и иных документов, необходимых для предоставления данной услуги.

Этап 4. Получение результата услуги

По итогам предоставления услуги выдается (направляется по почте ценным письмом с описью):

  • свидетельство о государственной регистрации права (оригинал, выдается только в виде бумажного документа) или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал) (по выбору правообладателя);
  • документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).

Внимание!

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.

Профессионалы юридической компании «ЮСК» помогут Вам эффективно и качественно предоставить юридические услуги по регистрации перехода права собственности либо оформление права собственности на недвижимое имущество.