Поможем составить договор аренды земли в Крыму

Юристы компании «ЮСК» помогут составить договор аренды земли в Республике Крым. Работаем с физическими и юридическими лицами, предприятиями, аграриями. При разработке документов учитываем интересы каждой из сторон. Помимо составления договоров, занимаемся проверкой участков на юридическую чистоту, правовой экспертизой бумаг, регистрацией договоров в Госкомрегистре.

5 причин доверить заключение договора аренды юристам компании «ЮСК»:

Широкая сфера оказываемых юридических услуг и правовой помощи

Работаем с 2012 года. Успешно выполнили более 1000 услуг

Подготовка документов для оформления в сжатые сроки

При оформлении услуги — консультация бесплатно

Ответственность за оформление сделок оговаривается в договоре

Стоимость услуг компании «ЮСК» не выше среднерыночной

Об особенностях аренды земли на полуострове и оформления документов рассказывает

Наш эксперт:

Еременко Мария Геннадьевна

Юрист

Специализация: оформление недвижимости. Земельное право. Составление договоров.
Общий юридический стаж: 6 лет.
Телефон: +7 978 80 30 222

Задать вопрос юристу

О специалисте

Согласно ГК РФ (статья 130), каждый земельный участок на территории России имеет своего собственника — это может быть гражданин, юрлицо или государство. Приобретение участков на полуострове, особенно для ведения бизнеса, затратно и не всегда оправдано. Вместо этого с собственником можно заключить договор аренды участка земли. Собственника после этого называют Арендодателем, а того, кто получил права пользования — Арендатором.

Особенности оформления земельных участков в аренду

В зависимости от срока действия договора, аренда делится на два типа:

• краткосрочная (до пяти лет);
• долгосрочная (от пяти до сорока девяти лет).

На срок менее года заключение и регистрация договора между Арендодателем и Арендатором не требуется, в остальных случаях он обязателен. Если в тексте срок не указан — то считается, что соглашение заключено на неопределенный срок. Зарегистрировать договор аренды земли в Госкомрегистре можно через МФЦ. Если не хотите тратить время на очереди, экспертизу и заполнение бумаг — поручите это нашим юристам.

Подробнее о сроках имущественного найма:

• Краткосрочный подходит для строительства или реконструкции капитальных построек, временных сооружений, работ по благоустройству территории (в частности – организация парковок и стоянок) и пр.
• Долгосрочный заключается, когда предполагается длительное использование участка земли — это может быть организация фермы (договор аренды сельскохозяйственных земель), эксплуатация территории или объектов на ней расположенных, а также в случаях, когда предполагается выкуп участка в собственность Арендатора.

Порядок действий при оформлении аренды на участок и сам договор зависят от типа собственника земли. Если это частное или юрлицо — взять участок в аренду можно на основании согласия собственника на договорных условиях. Если собственником является государство — то, вероятнее всего, перед оформлением бумаг придется пройти через процедуру торгов.

В крупных городах: Симферополе, Севастополе, Ялте, где спрос на землю высок, передача в аренду государственной земли проходит чаще всего через торги. В районах, где конкуренция и спрос на земельные участки ниже — заключение договора аренды земли можно осуществить после заявления в администрацию района (однако, придется подождать, пока не пройдет срок, в течение которого могут появиться другие претенденты на участок). Расходы на межевание и кадастровые работы, равно как и прочие сопутствующие сделке расходы, по умолчанию несет арендатор (если нет иных договоренностей). Процесс прохождения через торги сопровождается документальной подготовкой и требует знания юридических норм. Поэтому мы рекомендуем с этими вопросами обращаться к профессиональным юристам.

Почему заключение и регистрацию договоров аренды лучше поручить юристам

В целом, если земля не находится в государственной собственности, оформить договор аренды земли не сложно, Сложнее сделать так, чтобы ожидания арендатора в части возможностей земельного участка оправдались, а риски расторжения договора раньше срока по инициативе арендатора были минимальны. Система торгов в обязательном порядке требует профессиональных знаний.

Юристы нашей компании готовы помочь вам в решении вопросов, связанных с арендой земли на полуострове. Мы будем сопровождать в процессе получения прав аренды на участок государственной земли или поможем оформить договор аренды земли, находящейся в частной собственности. Для получения бесплатной консультации, обратитесь к нам по телефонам, указанным в разделе «Контакты».

Как оформить договор аренды недвижимости в Симферополе. Порядок работы «ЮСК»:

Анализ существующих документов

Подготовка необходимых документов

Составление договора аренды в «ЮСК»

Передача договора аренды обеим сторонам

Опыт и профессионализм наших сотрудников подтверждают дипломы, сертификаты, грамоты:

Остальные дипломы, сертификаты и грамоты