Для каких построек не требуется разрешение на строительство

В мае 2019 года произошли важные перемены в законодательстве Крыма. Теперь, если вы планируете стройку на собственном земельном участке, вам не нужно получать разрешение на застройку. Вместо него появилось УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Чем этот документ отличается от разрешения на строительство и для каких построек не нужно получать уведомление, рассказывает юрист по земельному праву компании «ЮСК».

Раньше, чтобы получить разрешение на застройку, требовалось ГПЗУ, декларация, схема планировки земельного участка и другие документы. Теперь необходимости в них нет.

Как подать уведомление о начале строительных работ в Крыму:

перед началом строительных работ необходимо направить уведомлениеСобственник, планирующий застройку, должен направить в Государственный строительный надзор Крыма уведомление о начале строительных работ. В нем должен быть подробно описан объект, который планируется построить, его параметры:

  • количество этажей;
  • площадь застройки;
  • высота в метрах;
  • отступление от границ участка;
  • схема расположения постройки на участке.

После изучения Уведомления, Госстройнадзор на протяжении семи рабочих дней отправляет в ответ свое уведомление с сообщением о том, соответствуют ли заявленные параметры строительства всем требованиям законодательства. Если будущая постройка соответствует всем заявленным требованиям, можно приступать к строительству.

Внимание! Если ваша будущая постройка не соответствует требованиям, приступать к стройке нельзя до устранения нарушений. При этом орган власти должен проверить, не начаты ли работы с нарушением законодательства. Если строительство все же начато, орган регистрации будет проинформирован о том, что возведение постройки на данном участке ведут незаконно, а здание или сооружение регистрировать нельзя.

После выявления этого факта Госстройнадзор инициирует судебное разбирательство для того, чтобы привести сооружение в соответствие требованиям либо даже снести его. В этом случае потребуются расходы на услуги адвоката.

Когда не нужно получать разрешение на строительство (уведомление)

для возведения сарая не требуется разрешение на строительствоСогласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ получать этот документ не нужно, если:

  • строится гараж на земельном участке, который предоставлен физическим лицам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
  • работы начали вести на участке, предназначенном для дачного хозяйства и садоводства;
  • при строительстве и ремонте объектов не капитальной застройки (навесов, киосков и т.д.);
  • возведение строений для вспомогательного использования (сарай, летняя кухня);
  • изменения объектов капитального строительства или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров строительства, разрешенного законодательством Крыма, реконструкций, установленных регламентом градостроительства;
  • капитального ремонта зданий, признанных объектами капитального строительства;
  • строительства или реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными и согласованными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
  • в других случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Поручите подготовку документов и получение уведомления о начале строительных работ специалистам юридической компании «ЮСК». Мы поможем получить документы, а также бесплатно проконсультируем по вопросам этой области права.


Расскажите об этой странице друзьям в соцсетях. Просто нажмите кнопку: