Юридическое оформление купли-продажи — гарантия чистоты и безопасности сделки

Покупка или продажа квартиры, дома, земельного участка — значимое событие в жизни любого крымчанина и гостя полуострова. Ведь речь идёт о суммах, в которых шесть нулей. Процесс оформления сделки купли-продажи проходит в сжатые сроки, без выяснения тонкостей часто меняющегося законодательства. Покупатели и продавцы недвижимости обоснованно опасаются «серых» схем, «черных» риелторов. Это связано с недостаточными знаниями законов и поправок к ним. Изменения и особенности правового поля в Крыму и Севастополе, которые перешли под юрисдикцию РФ в 2014 году, требуют помощи специалиста, который обладает фундаментальными знаниями не только в российском законодательстве, но и в вопросе заключения сделок в украинском правовом поле. Юристы крымской компании «ЮСК» помогут свести к нулю возможные риски, сделают невозможным опротестование сделки в суде. Помощь юриста, сопровождающего оформление документов на приобретаемую недвижимость, − логичный шаг при заключении дорогостоящей сделки. И мы объясним почему.

Задачи юриста при оформлении сделок с недвижимостью

Оформление сделки купли-продажи недвижимости в Крыму лучше доверить опытному юристуОбязанности работника, сопровождающего процесс оформления объекта недвижимости, включает ряд пунктов. Каждый из них состоит из подпунктов, подразделов, важность которых сложно понять без объяснения экспертов.

  • Первый шаг юридическая консультация профильного специалиста. Во время консультирования клиента юрист раскрывает ключевые аспекты будущей сделки по оформлению купли-продажи недвижимости, указывает на уловки, к которым прибегают мошенники, оценивает возможные риски, проводит первичный анализ представленной документации.
  • Следующий шаг — заключение доверенности и соглашения с клиентом. Заверенная у нотариуса доверенность дает возможность представителю фирмы защищать интересы покупателя, действовать от его имени. После заключения договора на оказание услуг, юрист выполняет проверку юридической чистоты оформляемой недвижимости. Такой подход сразу отсекает мошенников, которые пытаются продать чужую или залоговую собственность, выявить зарегистрированных в квартире или доме жильцов, о которых умолчал продавец недвижимости.
  • Третий шаг — непосредственный сбор справок, документов, для оформления договора купли-продажи недвижимости. Сложно переоценить умение юриста собрать документы. Все они имеют разный срок действия; для заказа приходится тратить время и лично посещать различные учреждения и инстанции.

Итогом работы специализированного юриста станет заключенный, по всем правилам, договор, исключающий двусмысленность толкований. В документе будут точно прописаны права и обязанности участников сделки, общая сумма.

На юриста ложится и отслеживание процесса оформления в госструктурах, что гарантирует быстрое завершение операции, исключает возникновение спорных вопросов.

Доверять ли оформление сделки риелтеру

Доверять ли оформление сделки купли-продажи недвижимости риелтеруЧтобы принять правильное решение, объясним в чем заключается работа юриста и риелтора.

Работа риелтора состоит в поиске вариантов жилья, соответствующих требованиям покупателя. Он организует сбор справок, разъясняет процесс заключения соглашения, но не занимается правовой оценкой бумаг. Добросовестные риелторы работают в паре с грамотными юристами, что снижает риски при заключении договора. Но чаще риелторы экономят на услугах юристов и сами оценивают предоставленную документацию, заполненные бланки. Профессионализм такой оценки сложно назвать достаточным.

В отличие от риелтора, юрист проводит глубокую проверку, отслеживает порядок проведения соглашения, следит, чтобы все пункты соответствовали действующему законодательству РФ и интересам клиента.

Резюмируя, предлагаем три варианта решения этого вопроса:

  1. найдите нужный вариант недвижимости самостоятельно, затем поручите дальнейшую работу юриста;
  2. обратитесь к риелтору, который работает в паре с юристом;
  3. воспользуйтесь услугами риелтора и юриста по отдельности.

Последний вариант подходит в том случае, когда оплата услуг агента включена в стоимость недвижимости, т.е. оплачиваете только работу юриста и нотариуса.

Если не разбираетесь в тонкостях часто меняющегося законодательства, рискованно обходиться без помощи грамотного юриста. Юридическое сопровождение при оформлении недвижимости, которое выполняет узкопрофильный специалист, требует знаний, аккуратности, внимания к деталям. Такой подход требует долгой практики, образования и осведомлённости в этой области юриспруденции. Потраченные на услуги юриста средства в итоге обернутся надёжностью сделки, вашей безопасностью, экономией времени и спокойствием.


Расскажите об этой странице друзьям в соцсетях. Просто нажмите кнопку: