Регистрация недвижимости в Симферополе, Крыму

 
Цена услуги по регистрации:
от 8000 рублей

Процесс регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в России давно устоялся и строго регламентирован ГК РФ. Однако регистрация недвижимости в Симферополе и Крыму усложняется документами, в которых право собственности оформлено по украинскому образцу. Юристам компании «ЮСК» часто задают вопрос: обладают ли бумаги «украинского» периода истории полуострова юридической силой на территории Республики или лучше переоформить их по российскому образцу? Отвечает наш специалист.

Якубова Мария Геннадьевна — юрист компании ЮСК
Наш эксперт:
Еременко Мария Геннадьевна
Юрист
Специализация: оформление недвижимости. Земельное право. Составление договоров.
Общий юридический стаж: 4 года.
Телефон: +7 978 80 30 222

В марте 2017 года Правительством РФ принят закон (№6-ФКЗ), в котором сказано, что документы на объекты недвижимости на полуострове, выданные государственными органами Украины, полностью законны в российском правовом поле. Регистрация крымской недвижимости может осуществляться на их основании. Срок действия бумаг не ограничен, специально переоформлять ничего не нужно.

Когда необходима регистрация объекта недвижимости в Крыму по российскому образцу

Регистрация недвижимости в Крыму. Документы украинского и российского образцаКак понятно из закона, собственники участков, квартир, домов или коммерческой недвижимости на полуострове могут спокойно жить с документами украинского образца. Но ровно до тех пор, пока не примут решение переоформить полностью или частично свои права. В этом случае придётся прибегнуть к регистрации недвижимости по законам РФ.

Необходимость в переоформлении документов по российскому образцу возникает при следующих действиях:

  • покупка или продажа;
  • обмен;
  • дарение;
  • изменение функционала помещения (перевод жилья в коммерцию);
  • узаконивание «самостроя»: пристройки, сарая, гаража, летней кухни;
  • узаконивание новой планировки;
  • оформление прав после приватизации;
  • вступление в наследство;
  • регистрация прав на землю после приватизации, выкупа или дачной амнистии.

Во всех перечисленных случаях нужно будет узаконить право собственности и получить свидетельство российского образца. Сделать это быстро и без особых хлопот помогут в нашей компании.

6 причин поручить регистрацию юристам «ЮСК»:

Широкая сфера оказываемых юридических услуг и правовой помощи
регистрация крымской недвижимости
Работаем с 2012 года. Успешно выполнили более 1000 услуг
регистрация недвижимости в Республике Крым
Подготовка документов для оформления в сжатые сроки
регистрация недвижимости в Крыму
При оформлении услуги — консультация бесплатно
регистрация недвижимости, город Симферополь
Ответственность за оформление сделок оговаривается в договоре
регистрация недвижимости в Симферополе
Стоимость услуг компании «ЮСК» не выше среднерыночной

Особенности процесса регистрации недвижимости

Чтобы регистрация прав собственности на недвижимость прошла без проблем, убедитесь в том, что объект поставлен на кадастровый учет. Если у объекта нет кадастрового номера, обратитесь к нашим юристам, они помогут получить кадастровый паспорт в упрощённом порядке.

После этого соберите пакет документов, подтверждающих право собственности. Обычно это такие бумаги:

  • государственный акт на право собственности;
  • копии паспортов собственников;
  • чек на оплату госпошлины;
  • если одни из собственников несовершеннолетние — копии свидетельств о рождении;
  • заявление установленного образца;
  • документы о наследовании;
  • договор купли-продажи или дарения;
  • договор мены;
  • постановления судебных органов (если право собственности возникло на основании судебных решений);
  • заполненная декларация об объекте недвижимости.

Чтобы зарегистрировать недвижимость, нужны оригиналы перечисленных документов, но в ряде случаев подойдут нотариально заверенные копии, дубликаты, выданные в установленном порядке госорганами или копии из архива.

Запишитесь
На бесплатную
консультацию
(3652) 62 12 67
+7 978 80 30 222 +7 978 789 25 05

На частые вопросы по регистрации недвижимости отвечает наш эксперт:

Где регистрируют недвижимость в Республике Крым?

В Республике Крым регистрацию прав собственности на недвижимость выполняет специализированный орган — Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым (сокращенно – Госкомрегистр).

Какой порядок регистрации крымской недвижимости, полученной по наследству?

Недвижимость, полученную в собственность по наследству, обязательно регистрируют. Для этого заполняют и подают соответствующее заявление, свидетельство о праве на наследство и квитанцию об оплате государственной пошлины. Учтите особенность при оформлении такой недвижимости: документы на неё выдают быстрее — за 3 рабочих дня.

Какой срок перехода права собственности на имущество?

По закону, максимальный срок регистрации перехода права собственности — 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; либо 9 рабочих дней с даты приема в МФЦ заявления и прилагаемых к нему документов.

Какие документы получает собственник?

Владелец получает Выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В ней указаны: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, информация о собственнике, описание местоположения объекта. Смотрите пример готовой выписки:

Выписка — документ, который выдают после регистрации недвижимости в Крыму
Выписка — документ, который выдают после регистрации недвижимости в Крыму
Выписка — документ, который выдают после регистрации недвижимости в Крыму

Можно ли получить свидетельство в один день, сразу после получения кадастрового паспорта?

Законом установлены определённые сроки для регистрации права собственности и перехода права собственности. Это 7 рабочих дней при подаче документов непосредственно в Госкомрегистр, либо 9 рабочих дней при подаче через МФЦ «Мои документы». Превышение указанных сроков — нарушение со стороны регистрирующего органа. Госкомрегистр в случае небольшой загруженности может зарегистрировать право в сокращенные сроки, но не ранее дня предоставления документов в государственный орган. Как показывает практика, такое бывает редко. Обычно документы регистрируют в установленный законом срок, либо с нарушением срока.

В чём состоит помощь юриста при регистрации недвижимости?

  • Во-первых, консультация.
  • Во-вторых, помощь со сбором и правовым анализом документов.
  • В-третьих, ускорение и упрощение процесса.

Бывает, что собственники получают «приостановки» в регистрации и не понимают их причины. Юрист поможет разобраться в сложившейся ситуации и найти из неё выход.

Чтобы снизить риски неблагоприятных последствий в виде отказа и потере средств, которые были оплачены в качестве государственной пошлины, рекомендуем обращаться к юристу за консультацией. А лучше заказать комплексное юридическое сопровождение в регистрации недвижимости, что поможет сэкономить время и деньги.

Сложности, которые возникают в процессе регистрации прав собственности

Оформление прав на недвижимое имущество обычно проходит без проблем, если пакет документов, предоставленный в качестве подтверждения прав распоряжения имуществом со стороны собственника, был достаточен и содержал достоверную информацию. Но иногда регистрация прав на недвижимость усложняется, требует посещения инстанций и сбора дополнительных бумаг. К примеру, регистратор после первичной проверки может отказать в приеме документов. Причин этому несколько:

  • в бумагах допущена юридическая ошибка;
  • пакет документов не полон;
  • нет кадастрового номера;
  • недостаточно прав для распоряжения имуществом;
  • содержание документа не соответствует требуемой форме.

Почему необходима помощь юристов

Чтобы самостоятельно зарегистрировать недвижимость в Крыму нужно знать ряд законов и поправок к ним, уметь анализировать документы, находить в них ошибки и неточности. Это требует знаний, опыта и времени. Избежать ошибок, отказов, ненужного хождения по инстанциям и бюрократических проволочек поможет юрист.

Специалисты компании «ЮСК» знакомы со всеми тонкостями регистрации. Мы работаем с 2012 года и застали период, когда собственники занимали очередь в регистрирующих органах за неделю до дня оформления документов. Даже в период ажиотажа, компания помогала клиентам сохранить время, силы и деньги. Большая часть наших клиентов получила бумаги без проблем и волокиты, однако были и судебные разбирательства. Наши юристы точно знают как проверять законность документов, как получить справки в архивах. Чтобы не тратить время на оформление, заключите договор с «ЮСК» и составьте доверенность у нотариуса. Остальное мы сделаем сами! В договоре будет чётко указана сумма услуги и точные сроки оформления. Всё честно и законно!

Как компания «ЮСК» оказывает помощь в оформлении прав собственности на недвижимость:

регистрация крымской недвижимости
Анализ существующих документов
регистрация недвижимости Крым
регистрация недвижимости в Крыму
Подготовка заявления, документов
регистрация недвижимости в Республике Крым
регистрация недвижимости, Симферополь
Регистрация недвижимости
регистрация недвижимости в Симферополе
Помощь в регистрации недвижимости (Крым и Симферополь)
Получение готового свидетельства

Записывайтесь на бесплатную консультацию, приезжайте к нам в офис. С нами оформление и регистрация недвижимости по российскому образцу пройдёт быстрее и проще!